现房与期房的区别及辨别方法
绍兴上虞律师事务所
2025-05-22
现房和期房是房地产市场中两种常见的商品房形式，它们在交付时间、风险承担、权利义务等方面存在显著差异。现房指的是已经建成、可立即入住并满足使用条件的房屋，而期房则是尚未建成或正在建设中的房屋，购房者需在约定时间后取得。判断一处房产是否为现房或期房，可通过查阅《房地产预售合同》确定交付时间，或要求开发商提供竣工验收合格证。法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，现房需取得竣工验收合格证；而期房的销售需符合《住宅加试合同条例》的相关规定，明确约定交付时间。
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