夫妻离婚房产法律怎么处理

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产购买且登记在该方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（2）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。原则上均等分割，夫妻可以协商由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，也可以对房产进行拍卖、变卖后分割价款。
（3）一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，该房产为个人财产；婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，同样属于个人财产。
（4）双方父母出资购买的房产，若无其他约定，按照出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.夫妻离婚房产处理分多种情形。一方婚前用个人财产买房且登记在自己名下，房产是个人财产，离婚不分割。婚后用共同财产买房，无论登记在谁名下，通常是共同财产，原则上均等分割。
2.对于父母出资购房，一方父母婚前出资登记在自己子女名下，是个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产。双方父母出资购房，若无其他约定，按出资份额按份共有。
3.解决措施和建议：若属共同财产分割有争议，双方可先协商，如一方得房给另一方补偿，或拍卖、变卖后分割价款。协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
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1.婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，离婚时该房产不参与分割，仍归个人所有。

2.婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，都属共同财产，原则上平均分割。可协商由一方得房并补偿另一方，也可拍卖、变卖后分割价款。

3.婚前一方父母出资购房登记在自己子女名下，属个人财产；婚后一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与。双方父母出资的，按出资份额共有，有约定的除外。
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结论：
夫妻离婚时房产处理因不同情形而异，婚前个人财产购买且登记在一方名下、一方父母婚前出资登记在自己子女名下、婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房产属个人财产，离婚时不分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产属夫妻共同财产，原则上均等分割；双方父母出资购买的按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
依据民法典规定，夫妻财产的界定和分割有明确规则。对于婚前个人财产购买且登记在一方名下的房产，因其购买时间和登记情况，明确为个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都体现了夫妻共同投入，所以一般作为夫妻共同财产，为保障公平，原则上均等分割，可通过一方得房给予另一方补偿或拍卖、变卖后分割价款等方式处理。一方父母婚前出资登记在自己子女名下以及婚后一方父母出资登记在自己子女名下的房产，分别基于出资时间和登记对象，视为对自己子女的特定赠与，属于个人财产。双方父母出资购买的房产，通常按出资份额按份共有，除非有其他约定。如果在夫妻离婚房产处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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（一）对于一方婚前用个人财产购买且登记在该方名下的房产，在离婚时无需进行分割，仍归该方所有。

（二）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。夫妻可协商，由一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；也可将房产拍卖、变卖后分割所得价款，原则上均等分割。

（三）一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，此房产为该子女个人财产。婚后一方父母出资且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，同样属于个人财产。若双方父母出资购买，一般按出资份额按份共有，若有其他约定则按约定处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产以及遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。