没有签购房合同的定金可以退吗

未签订购房合同，定金是否可退需视具体情况而定。
若因收受定金一方的原因，致使双方未能订立购房合同，那么收受定金的一方应当双倍返还定金。比如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重要真实情况，导致购房者不愿签订合同，此时定金应双倍退还。
若因给付定金一方的原因，导致无法签订购房合同，定金一般不予退还。例如购房者自身资金周转困难，无法履行购房约定。
若因不可归责于双方的事由，导致购房合同未能订立，定金应当返还。像出现不可抗力事件，如自然灾害致使房屋无法正常交易等情况。
在实际判断时，关键在于明确未能签订购房合同的责任归属。建议双方尽量通过协商解决定金退还问题。若协商不成，购房者可依据相关证据，通过法律途径维护自身权益，向法院起诉要求判定定金是否应退还及退还的具体数额。
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关于没有签购房合同的定金可以退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
关于没有签购房合同定金是否可以退，需要分情况来看：
1. 因收受定金方原因无法签合同：如果是开发商等收受定金一方存在过错，比如故意隐瞒房屋抵押等重要信息，导致无法签订购房合同，那么定金应当双倍返还。
2. 因支付定金方原因无法签合同：要是购房者自身原因，如在规定时间内凑不齐首付款等导致不能签合同，定金一般不能退。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，使得购房合同无法签订，这种情况下定金应予以退还。
4. 对合同条款协商不一致：若双方就购房合同的主要条款，如房屋价格、面积、交付时间等未能协商达成一致意见，导致无法签订合同，定金也应当退还。
一般来说，定金具有担保性质。在没有签购房合同的情况下，关键在于判断不能签订合同的原因归属哪一方。如果购房者想争取退还定金，要收集好相关证据，证明是对方的责任或者符合法定可退定金的情形。
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1. 一般情况下，没有签购房合同，定金是否能退需视具体情形而定。
2. 如果因收受定金一方的原因未能签订购房合同，比如开发商存在欺诈行为等，那么定金应当双倍返还。
3. 若是因支付定金一方自身原因，例如购房者在约定时间内反悔不想买房了，这种情况下定金通常不能退。
4. 还有可能是因不可归责于双方的事由导致未能签订购房合同，比如因不可抗力等因素，此时定金应予以退还。所以，没有签购房合同定金能否退，关键在于未能签订合同的原因归属哪一方。
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在没有签订购房合同的情况下，定金是否可以退还，需要视具体情形而定。
如果是因为购房者自身的原因，比如购房者在认购后，因自身财务状况恶化等，不想继续购买房屋了，这种情况下，根据定金罚则，定金一般是不能退还的。因为购房者的违约行为导致交易无法正常进行。
但要是由于开发商的原因，例如开发商未取得相关的销售许可证，或者开发商提供的房屋存在严重质量问题等，导致购房者无法签订购房合同，那么购房者有权要求开发商退还定金。因为开发商的过错使得交易存在重大瑕疵，无法继续履行。
还有一种情况，如果是不可归责于双方的事由，比如因为不可抗力等原因，像突发重大自然灾害等，导致购房合同无法签订，此时定金也应当退还。总之，没有签购房合同的定金能否退还，关键在于导致未签合同的原因是什么。