夫妻共有房产离婚后如何分配

（一）夫妻可先自行协商分配共有房产，协商一致的可一方拿房补偿另一方，或者出售房屋后分割房款。
（二）协商不成时，若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构评估后，得房方补偿另一方；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）法院判决时会考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素，像一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，法院通常判房归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协商一致分配：夫妻能达成共识，可一方拿房补偿另一方，也能卖房后分款。
2.法院判决分配：协商不成时，若都要房且同意竞价就准许；一方要房，评估后取得方补偿对方；都不要房，可拍卖变卖后分价款。
3.考虑特殊因素：法院还会结合出资、家庭贡献等判。比如一方婚前付首付，婚后共还贷且登记在其名下，房子归首付方，共同还贷及增值部分给予对方补偿。
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结论：
夫妻共有房产离婚时分配可先协商，协商一致按协商结果处理；协商不成由法院根据不同情况判决，同时会考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时对于共有房产的分配，首先尊重双方的意思自治。若能协商一致，无论是一方得房给予另一方补偿，还是出售房屋分割房款，都具有法律效力。若协商不成，法院会按不同情形处理。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价取得；一方主张所有权，需对房屋评估后由取得方给予另一方补偿；双方都不主张所有权的，会拍卖、变卖房屋分割价款。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的房屋，法院通常判归首付方，同时首付方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。在处理离婚房产分配时情况较为复杂，若大家遇到相关问题，可向专业法律人士咨询。
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1.夫妻共有房产离婚时分配方式多样。能协商一致按协商处理，可一方得房补偿另一方，或售房分割房款。
2.协商不成由法院判决。双方均主张所有权且同意竞价，法院准许；一方主张，由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方均不主张，拍卖、变卖房屋分割价款。
3.法院判决时会考虑购房出资、对家庭贡献等因素。像一方婚前付首付，婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房屋一般归首付方，首付方对另一方补偿共同还贷及增值部分。

建议夫妻双方尽量协商解决房产分配问题，避免矛盾升级。协商时充分考虑双方实际情况。若需法院判决，应提供充分证据证明购房出资、对家庭贡献等情况。
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法律分析：
（1）夫妻共有房产离婚分配，优先遵循双方协商结果。可由一方获得房屋产权并给予另一方经济补偿，也能将房屋出售后分割所得房款，这种方式体现了当事人意思自治原则。
（2）协商不成时，法院会介入处理。若双方都想要房屋且同意竞价，法院会准许；一方主张房屋所有权，需由评估机构评估市场价格，取得方给予对方补偿；双方都不主张所有权，法院会根据申请拍卖、变卖房屋并分割价款。
（3）法院判决还会考虑购房出资、双方对家庭贡献等因素。像一方婚前付首付、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下，房屋通常归首付方，共同还贷及增值部分首付方需补偿另一方。

提醒：
离婚房产分配情况复杂，建议咨询以获取更贴合自身情况的解决方案。