常见处理方式为协商或诉讼。先与物业及楼下业主协商，尝试达成赔偿协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，依据《物权法》等维护权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 先协商后诉讼。先与物业沟通，明确漏水原因及责任，协商赔偿；若协商无果，收集证据，如照片、视频等，向法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 楼下被淹需明确责任方。依据《物业管理条例》，物业有责任维护公共设施，若因物业开水阀导致，物业需担责。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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