自建商铺违约责任有哪些

（一）建设工程合同方面
施工方要严格按照合同工期施工，避免逾期交付；确保工程质量符合标准，按规范施工。若出现违约，需按合同约定赔偿发包方损失，对质量问题无偿修理、返工或改建。

（二）商铺租赁合同方面
承租方应按时支付租金，不擅自转租、改变房屋用途。出租方要按时交付符合使用条件的商铺，出现质量问题及时维修。违约方需按合同约定承担责任，赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）在建设工程合同关系中，施工方承担着按约定时间和质量标准完成工程的责任。若未按时完工，需承担逾期交付违约责任，赔偿发包方损失；工程质量不达标时，施工方要无偿修理、返工或改建，若导致发包方其他损失，同样需赔偿。
（2）在商铺租赁合同关系里，承租方若逾期支付租金，要按合同约定支付违约金；擅自转租、改变房屋用途等违约行为，出租方可解除合同并要求赔偿。而出租方未按约定交付商铺或商铺有质量问题影响使用，未及时维修的，也需承担违约责任，赔偿承租方损失。

提醒：在自建商铺相关合同签订时，应明确各方权利义务和违约责任条款。遇到违约纠纷，建议咨询专业法律意见，以妥善解决问题。
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结论：
自建商铺涉及建设工程合同和商铺租赁合同两种法律关系，施工方、承租方、出租方在违反相应合同约定时，都需承担违约责任并赔偿损失。
法律解析：
在建设工程合同里，施工方有按时完工和保证工程质量的义务。若未按约定时间完工，就构成逾期交付违约，需赔偿发包方损失；工程质量不达标，施工方要无偿修理、返工或改建，若造成其他损失也需赔偿。在商铺租赁合同中，承租方应按时支付租金，不得擅自转租、改变房屋用途，否则要支付违约金，出租方有权解除合同并要求赔偿。出租方则要按约定交付商铺，若商铺有质量问题影响使用，需负责维修，未及时维修的要赔偿承租方损失。这些违约责任的规定都是《民法典》中合同编的体现。若你在自建商铺过程中遇到类似违约问题，可向专业法律人士咨询解决办法。
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1.自建商铺的违约责任因不同法律关系而有不同规定。在建设工程合同里，施工方若未按约定时间完工，要承担逾期交付责任并赔偿发包方损失；工程质量不达标，施工方需无偿修理、返工或改建，造成其他损失的还要赔偿。
2.在商铺租赁合同中，承租方逾期付租金要按约定付违约金，擅自转租、改变房屋用途等违约行为，出租方可解除合同并要求赔偿。出租方未按约定交付商铺需担责赔偿，商铺有质量问题影响使用，出租方应维修，未及时维修要赔偿相应损失。
3.为避免纠纷，建设工程合同双方应明确工期和质量标准，施工方严格履约；租赁合同双方要明确权利义务，违约条款应细化。发生违约情况，双方应先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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1.建设工程合同关系中，施工方若未按时完工，要承担逾期交付责任并赔偿发包方损失；工程质量不达标，施工方需无偿修理、返工或改建，造成其他损失也需赔偿。

2.商铺租赁合同关系中，承租方逾期付租要付违约金，擅自转租等违约行为，出租方可解约并索赔。出租方未按时交铺要担责赔偿，商铺质量影响使用，需及时维修，未修则赔偿承租方损失。