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卖房时单位陈欠取暖费，个人无需补交。依据《相关供热管理条例》，房屋拖欠热费应由房屋所有权人或单位负责，个人在卖房前可申请停止供热并结清费用，避免影响房屋交易。若不及时处理，可能导致房屋交易受阻或产生额外费用。
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处理单位陈欠取暖费，常见方式为投诉解决或协商处理。建议先与单位沟通协商，若协商无果，可向热力公司或相关部门投诉，并提供产权证明等文件，按流程申请停止供热并结清费用，以维护自身权益。
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卖房前单位欠取暖费，处理方式如下：
1. 与单位沟通，要求单位结清欠费；
2. 若单位不配合，向热力公司提交产权证明等，申请停止供热；
3. 按规定交纳停供工时费及相关费用，确保无拖欠；
4. 确保房屋全部停止供热，避免部分停供或拆除；
5. 在规定期限内完成所有手续，确保不影响房屋交易。
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