不动产租赁合同纠纷管辖法院是哪个

结论：
不动产租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，发生纠纷时应向该不动产所在地法院起诉。
法律解析：
专属管辖具有强制性，规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖法院。不动产租赁合同纠纷适用专属管辖，原因在于便于法院对不动产进行勘查、鉴定、评估等工作，同时有利于案件审理后判决的执行。所以，当出现不动产租赁合同纠纷时，当事人需向不动产所在地的人民法院提起诉讼。如果在遇到不动产租赁合同纠纷时，对管辖法院或相关法律问题仍有疑问，建议向专业法律人士进行咨询，以便更妥善地处理纠纷。
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1.不动产租赁合同纠纷归不动产所在地法院专属管辖。专属管辖意味着法律规定某类案件只能特定法院管，其他法院没权管，当事人也不能协议改管辖法院。
2.这类纠纷适用专属管辖，是为方便法院对不动产勘查、鉴定、评估，也利于判决执行。
3.所以，出现不动产租赁合同纠纷，当事人要向不动产所在地法院起诉。
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1.不动产租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。专属管辖限制了管辖法院，排除其他法院管辖权，当事人也无法协议变更。
2.这样规定有其合理性。便于法院对不动产进行勘查、鉴定、评估等工作，确保事实认定准确；也有利于案件审理后判决的顺利执行，提高司法效率。
3.当发生不动产租赁合同纠纷时，当事人应遵循这一规定，向不动产所在地的人民法院提起诉讼。这既符合法律要求，也能保障自身权益得到有效维护。所以，遇到此类纠纷，当事人要清楚管辖规则，及时向正确的法院提起诉讼。
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（一）发生不动产租赁合同纠纷时，当事人应及时收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等，为诉讼做好准备。
（二）按照专属管辖规定，直接向不动产所在地的人民法院提交起诉状及相关证据提起诉讼，避免向其他无管辖权的法院起诉，以免耽误时间和精力。
（三）在诉讼过程中，遵循法院的程序和要求，积极配合调查和审理工作。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产租赁合同纠纷属于因不动产纠纷提起的诉讼，所以应按照此规定由不动产所在地人民法院管辖。
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法律分析：
（1）专属管辖具有强制性，对于不动产租赁合同纠纷，明确规定由不动产所在地人民法院管辖，排除了其他法院的管辖权，且当事人不能通过协议改变管辖法院。
（2）适用专属管辖能带来诸多便利。法院可以直接对不动产进行勘查、鉴定和评估等工作，获取准确信息以更好地审理案件。
（3）这种管辖方式有利于案件判决的执行。因为不动产就在当地，便于法院采取相关执行措施，保障判决得以顺利实现。所以，在遇到不动产租赁合同纠纷时，当事人应遵循法律规定，向不动产所在地法院提起诉讼。

提醒：
不动产租赁合同纠纷情况多样，各地司法实践可能存在差异，建议咨询进一步分析具体解决方案。